Het decreet op de Ruimtelijke Ordening (18 mei 1999) bepaalt dat het vroegere systeem van gewestplanwijzigingen vervangen wordt door ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's). Deze plannen vertrekken steeds vanuit de visie van een ruimtelijk structuurplan. Een uitvoeringsplan wordt gebruikt als toetsingskader voor stedenbouwkundige vergunningen.
Een ruimtelijk uitvoeringsplan kan echter meer dan alleen de bestemming en inrichting van een gebied vastleggen. Het kan ook beheersmaatregelen bevatten. In tegenstelling tot de plannen van aanleg is een uitvoeringsplan veel meer gericht op de uitvoering van een beleid.
Plannen van aanleg hadden vaak een star karakter, waardoor ze geregeld herzien moesten worden om goede projecten toch nog mogelijk te maken. Om dit te vermijden wil de stad bij de opmaak van uitvoeringsplannen een zekere flexibiliteit toelaten. Dit betekent dat er in de voorschriften soms een zekere afwijkingsmarge ingebouwd wordt. Aan die flexibiliteit wordt wel een intensiever overleg gekoppeld. Dat moet ervoor zorgen dat de flexibiliteit wel degelijk leidt tot meer kwaliteit en niet enkel tot meer rendement.
Gemeentelijke Ruimtelijke Uitvoeringsplannen worden goedgekeurd door de deputatie van de provincie waarin de gemeente gesitueerd is, na een openbaarmaking en een definitieve aanvaarding door de gemeenteraad.
Volgende RUP‘s werden reeds goedgekeurd of zijn nog in opmaak:
- RUP Centrale begraafplaats
Status: goedgekeurd door de deputatie dd. 14-02-2008
Omschrijving: Het RUP centrale begraafplaats kadert in de uitvoering van het GRS, waarin de locatie langs de Sint-Lambertusstraat te Hendrieken, werd weerhouden. Op die plaats wordt de gewestplanbestemming agrarisch gebied opgeheven en vervangen door het RUP. Het opzet is om een centrale begraafplaats te voorzien voor de fusiegemeente Borgloon gezien de bestaande begraafplaatsen nagenoeg volledig bezet zijn en een uitdovend karakter hebben. De nieuwe begraafplaats werd ontworpen als een multifunctionele ruimte, waarbij het concept een park is waarin mensen begraven worden. Het is de bedoeling om een ’parkbegraafplaats‘ te ontwikkelen waarbij het park het uitzicht zal krijgen van een hoogstamboomgaard.
Lees hier meer over RUP CENTRALE BEGRAAFPLAATS
- RUP Uitbreiding Fruitveiling
Status:goedgekeurd door de deputatie dd. 14-02-2008
Omschrijving:Het opzet van voorliggend RUP is om Veiling Borgloon de mogelijkheid tot uitbreiding te bieden.
Temidden van de bedrijfsgebouwen langs de Kernielerweg worden de twee bestaande woningen ingesloten. De bedoeling van dit RUP is om de mogelijkheid te scheppen om deze woningen op termijn af te breken en alzo de veiling te kunnen uitbreiden.
Lees hier meer over RUP UITBREIDING FRUITVEILING
- RUP Nieuw Bedrijventerrein
Status: goedgekeurd door de deputatie dd. 17-06-2009
Omschrijving:Het RUP nieuw bedrijventerrein kadert in de uitvoering van het GRS, waarin de locatie langs de Kernielerweg, tegenover de fruitveiling, werd weerhouden.
Het plangebied wordt ingesloten door de Kernielerweg, de Vilsterbron, de Boeshovenweg en de Rullecovenstraat. Op die plaats wordt de gewestplanbestemming agrarisch gebied opgeheven en vervangen door voorliggend RUP. De totale oppervlakte van het RUP bedraagt ongeveer 10ha 26a 42ca, omvattende een zone voor lokale bedrijvigheid, zone voor agrarisch gebied met overdruk leeggoedplateau, zone voor wegen en zone voor buffers.
Het nieuwe bedrijventerrein is bedoeld voor de herlocatie van lokale fruit gerelateerde zonevreemde bedrijven en starters die in deze sector een onderneming willen uitbouwen.
Lees hier meer over RUP NIEUW BEDRIJVENTERREIN
- RUP Functiecluster Bommershoven
Status: goedgekeurd door de deputatie dd. 04-06-2009
Omschrijving:De functiecluster wordt gevormd door de Mac Queen, de lagere school en het cultureel centrum, gelegen in de hoek tussen de Bommershovenstraat en de Tongersesteenweg.
Het RUP streeft naar een functionele samenhang tussen de drie voormelde deelgebieden, een veilige ontsluiting van de schooltoegang, een landschappelijke inpassing en buffering van voornamelijk de Mac Queen, en een gecombineerd gebruik van parkeerruimte. Op die plaats wordt de gewestplanbestemming woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied opgeheven en vervangen door voorliggend RUP.
Lees hier meer over RUP BOMMERSHOVEN
Status: goedgekeurd door de deputatie dd. 16-07-2009
Omschrijving:In het GRS werd in de bindende bepalingen de opmaak van een RUP voor de Stationsomgeving met inbegrip van de omgeving van de beide stroopstokerijen opgenomen. Hierbij werden een aantal randvoorwaarden geformuleerd voor de ontwikkeling van deze omgeving. In het plangebied van het RUP Stationsomgeving werd o.a. het volgende opgenomen: de twee voormalige sites van de stroopstokerijen, het Stationsplein, een gedeelte van de percelen grenzend aan de Stationsstraat, de Guldenbodemlaan, de Sittardstraat en de Koning Albertlaan.
Lees hier meer over RUP STATIONSOMGEVING
Status: Goedgekeurd door de deputatie dd. 15-09-2010
Omschrijving:In het GRS werd een gedeelte van dit woonuitbreidingsgebied aangeduid als prioritair in te vullen gebied binnen de huidige planperiode. Wanneer de gronden binnen een woonuitbreidingsgebied niet allemaal tot één eigenaar behoren, wordt de ontwikkeling best in een RUP vastgelegd. Het beleid wil in dit gebied een innovatieve woonwijk inrichten, met respect voor kleinschaligheid, een aangenaam woonklimaat en als geheel opgevat volgens de principes van duurzame stedenbouw.
Lees hier meer over RUP WUG VILSTERBRON
Status: Het RUP “Centrum” is goedgekeurd door deputatie in zitting van 19.10.2011. Omschrijving:Het RUP "Centrum" heeft de herziening van het BPA 1b Centrum tot doel, waarbij de afbakening van het plangebied van het BPA wordt overgenomen (het ganse Middeleeuwse centrum) en uitgebreid.
Reden voor deze herziening is dat de voorschriften van het vroegere BPA niet voldoende toereikend zijn om een aangepast "vergunningenbeleid" te voeren. Door het RUP wordt het mogelijk om een verguningenbeleid te voeren op maat van en met respect voor de historische stadskern.
Verder voorziet het RUP in duurzame oplossingen voor vier binnengebieden aan de hand van vier strategische woonprojecten.
Lees hier meer over RUP Centrum
- RUP markante zonevreemde woningen
Status:ontwerpfase
Omschrijving:Aangezien er in de gemeente Borgloon een 400-tal zonevreemde woningen gelegen zijn, is een RUP voor zonevreemde woningen dan ook niet vreemd. De bedoeling van dit RUP is om de 21 geselecteerde markante zonevreemde panden ruimere bestemmingen toe te laten dan binnen de huidige regelgeving wordt voorzien.
RUP MARBOR
Status: Voorlopig aanvaarding door de gemeenteraad in zitting van 20.12.2012.
Omschrijving:Het Rup "Marbor” heeft als doel de bestaande toestand van het bedrijf Marbor te legaliseren, er wordt geen verruiming van het bestaande bedrijfsterrein voorzien. Het betreft in principe een uitbreiding van de KMO-zone tot en met de huidige toestand in gebruik.
ONTWERP RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN “MARBOR”
VOORLOPIGE AANVAARDING
BEKENDMAKING VAN HET OPENBAAR ONDERZOEK
Het college van burgemeester en schepenen van de stad Borgloon brengt ter kennis aan de bevolking dat, overeenkomstig de bepalingen van artikel 2.2.14 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, een openbaar onderzoek wordt ingesteld inzake het ontwerp van het RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "MARBOR", opgemaakt overeenkomstig de wettelijke beschikkingen en voorlopig vastgesteld bij gemeenteraadsbeslissing van 20 december 2011. Het RUP omvat het volgende: toelichtingsnota, plannen met weergave van de feitelijke en juridische toestand, grafisch plan met bijhorende stedenbouwkundige voorschriften. Het dossier ligt tijdens de openingsuren ter inzage van het publiek te 3840 Borgloon in het Administratief Centrum, Dienst Woon- en leefomgeving, Speelhof 10, gedurende de periode van 16 januari 2012 tot en met 16 maart 2012.
Bezwaren of opmerkingen met betrekking tot dit ontwerp van ruimtelijk uitvoeringsplan dienen aangetekend per post of afgegeven tegen ontvangstbewijs gericht te worden aan Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening (Gecoro), Speelhof 10, te 3840 Borgloon, en uiterlijk op 16 maart 2012.
Alle geïnteresseerden zijn uitgenodigd op de informatievergadering die hierover zal gehouden worden op woensdag 25 januari 2012 om 20.00u in de voetbalkantine van Hoepertingen (B-veld) gelegen Weg op Berlingen te 3840 Borgloon.
namens College van Burgemeester en Schepenen,
de secretaris, de burgemeester
get. V. LEEMANS get. E. AWOUTERS.
Lees hier meer over het ontwerp RUP Marbor